Названы наиболее перспективные направления для приобретения жилья

19.02.2013

Участники рынка назвали несколько районов Московской области, где сейчас можно совершить самые выгодные сделки по покупке жилья с целью будущей перепродажи. Ожидается, что жилье на данных направлениях очень скоро подорожает на 15 - 20%.

Специалисты считают - выбирая квартиру для краткосрочной инвестиции, прежде всего стоит обратить внимание на самые ликвидные и недооцененные направления Подмосковья. В ближайшее время самыми перспективными для покупки и последующей перепродажи квартир станут Калужское, Новорижское и Ленинградское направления, сообщает "Коммерсант-FM".

"Наиболее ликвидные - Калужское и Новорижское направления. Они самые востребованные, тем более, когда закончится реконструкция Новорижского шоссе, цены еще вырастут на 10-15%. И недооцененное Ленинградское направление, когда в 2014 году откроется новая Ленинградка, бессветофорное шоссе-магистраль, поселки, которые в небольшой удаленности от съезда, вырастут процентов на 15-20. Точно можно ожидать в 2014 году повышения цен, но застройщики начнут повышать уже в конце этого года", - говорит представитель Российской гильдии риелторов Валерия Лукинова.

Цена и ликвидность жилья в ближнем Подмосковье во многом зависит от транспортной доступности, считает эксперт по инвестициям в недвижимость Иван Богатов.

"На начальной стадии строительства прежде всего, конечно, привлекательны районы, обеспеченные транспортной инфраструктурой: Мытищи, Реутов, места, где в ближайшее время будут открываться станции пересадки, транспортные узлы и станции метро... Если покупать на самой-самой ранней стадии, то ежегодно прирост стоимости будет порядка 15-20%. Если брать уже в сданном доме, то рост может быть скачкообразен и вызван именно моментом открытия транспортных узлов. Говорить о каком-то стабильном приросте неправильно", - считает он.

"Наиболее интересный - это все-таки Красногорск - будущая столица Московской области. В районе Красногорска будут находиться правительственные структуры правительства Московской области. Там наверняка будет рост цены на недвижимость в ближайшее время. Там довольно много предложений, есть из чего выбирать. Что касается потенциала роста в перспективе года, то порядка 10-15%", - говорит еще один эксперт рынка Артем Цогоев.

Напомним, по итогам 2012 года подмосковными городами с самой дорогой недвижимостью стали Реутов, Московский и Красногорск.

Страница компании Российская Гильдия Риэлторов

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Названы наиболее перспективные направления для приобретения жилья"

12
Апр

Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.

11
Апр

В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.

11
Апр

DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.

11
Апр

В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.

11
Апр

Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма» Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.

10
Апр

Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.

10
Апр

В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.

10
Апр

Все больше россиян готовы покупать квартиры на старте строительства дома Рост доверия к новостройкам и схеме продаж первичного жилья зафиксировали в России. В частности, за последние 4 года существенно выросло количество потенциальных покупателей жилья, готовых приобрести его на ранних стадиях строительства. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования с ВЦИОМ. Если в 2020 году доля таких покупателей составляла всего 12%, то сейчас она достигла 22%.