Названы наиболее перспективные направления для приобретения жилья

19.02.2013

Участники рынка назвали несколько районов Московской области, где сейчас можно совершить самые выгодные сделки по покупке жилья с целью будущей перепродажи. Ожидается, что жилье на данных направлениях очень скоро подорожает на 15 - 20%.

Специалисты считают - выбирая квартиру для краткосрочной инвестиции, прежде всего стоит обратить внимание на самые ликвидные и недооцененные направления Подмосковья. В ближайшее время самыми перспективными для покупки и последующей перепродажи квартир станут Калужское, Новорижское и Ленинградское направления, сообщает "Коммерсант-FM".

"Наиболее ликвидные - Калужское и Новорижское направления. Они самые востребованные, тем более, когда закончится реконструкция Новорижского шоссе, цены еще вырастут на 10-15%. И недооцененное Ленинградское направление, когда в 2014 году откроется новая Ленинградка, бессветофорное шоссе-магистраль, поселки, которые в небольшой удаленности от съезда, вырастут процентов на 15-20. Точно можно ожидать в 2014 году повышения цен, но застройщики начнут повышать уже в конце этого года", - говорит представитель Российской гильдии риелторов Валерия Лукинова.

Цена и ликвидность жилья в ближнем Подмосковье во многом зависит от транспортной доступности, считает эксперт по инвестициям в недвижимость Иван Богатов.

"На начальной стадии строительства прежде всего, конечно, привлекательны районы, обеспеченные транспортной инфраструктурой: Мытищи, Реутов, места, где в ближайшее время будут открываться станции пересадки, транспортные узлы и станции метро... Если покупать на самой-самой ранней стадии, то ежегодно прирост стоимости будет порядка 15-20%. Если брать уже в сданном доме, то рост может быть скачкообразен и вызван именно моментом открытия транспортных узлов. Говорить о каком-то стабильном приросте неправильно", - считает он.

"Наиболее интересный - это все-таки Красногорск - будущая столица Московской области. В районе Красногорска будут находиться правительственные структуры правительства Московской области. Там наверняка будет рост цены на недвижимость в ближайшее время. Там довольно много предложений, есть из чего выбирать. Что касается потенциала роста в перспективе года, то порядка 10-15%", - говорит еще один эксперт рынка Артем Цогоев.

Напомним, по итогам 2012 года подмосковными городами с самой дорогой недвижимостью стали Реутов, Московский и Красногорск.

Страница компании Российская Гильдия Риэлторов

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Названы наиболее перспективные направления для приобретения жилья"

17
Май

Стиль жизни у воды в ЖК Фестиваль Парк 2 Открытие нового сезона речной навигации позволит резидентам жилого комплекса Фестиваль Парк 2 совершать прогулки по водным путям Москвы и отправляться в круизы по европейской части России. Северный речной вокзал, расположенный в шаговой доступности от новостройки, относится к объектам культурного наследия, именно отсюда отправляются теплоходы в круизы в Санкт-Петербург, Ярославль, Казань, Плес, Ростов-на-Дону, Самару, Тверь и другие популярные направления.

17
Май

Разрешение на ввод выдано для 4 домов на 1125 квартир в районе Нагатино-Садовники Мосгосстройнадзор выдал компании Level Group разрешение на ввод в эксплуатацию четырех жилых объектов в составе проекта Level Нагатинская, построенных на юге столицы. Дома расположены в 15 минутах пешком от метро «Нагатинская», по адресу: Нагатинская набережная, 10А. Все корпуса спроектированы высотой в 26 этажей, с двумя подземными уровнями паркинга, рассчитанных на 230 машино-мест и 103 кладовых помещения.

17
Май

Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми Если предложения Минфина по изменению условий выдачи семейной ипотеки будут приняты, ежемесячный платеж по таким кредитам вырастет практически в два раза, а само жилье семейного формата станет недоступным для большинства россиян с детьми, отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.

16
Май

Сколько стоит квартира в доме с собственным бассейном? Московские жилые комплексы сегмента «элит» и «премиум» обеспечены всем необходимым. И сегодня, при выборе такого жилья, речь идет уже не только о качественном наполнении, комфортных общественных пространствах и инновационных технологиях, но и об интеграции эксклюзивных характеристик. Так. Наличие собственного бассейна в составе проекта существенно повышает статус жилого комплекса, при этом интерпретация такого формата может быть абсолютно разной. Специалисты VSN Group выяснили, сколько стоит недвижимость в таких новостройках, и составили рейтинг таких ЖК.

16
Май

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.

15
Май

В каком районе Москвы возводится больше всего новостроек? Максимальное число проектов в продаже сейчас зафиксировано в Пресненском районе столицы. Об этом сообщили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Они изучили актуальное предложение на московском рынке первичного жилья и выяснили, в каких районах сосредоточено наибольшее количество жилых комплексов. Лидерами, по их данным, сегодня являются Пресненский, Даниловский районы и Хамовники.

14
Май

Завершены монолитные работы в последнем корпусе микрорайона Десятка в подмосковном Раменском Группа Эталон завершала устройство монолитного железобетонного каркаса корпуса №7, который станет последним возведенным жилым корпусом микрорайона Десятка в подмосковном городе Раменское. Жилой комплекс вошел в портфель Компании в 2022 году после приобретения группы компаний ЮИТ Россия.

14
Май

Группа Аквилон приступила к строительным работам по проекту Аквилон BESIDE 2.0 Федеральный девелопер вышел на площадку своего второго жилого комплекса на Рязанском проспекте в Москве — Аквилон BESIDE 2.0. Ежедневно на объекте задействованы 15-20 человек и до пяти единиц техники.