Масштабный проект редевелопмента от «Базэла» на Кутузовском проспекте не вызвал возражений на публичных слушаниях

МФК будет построен на участке площадью 12 га, ограниченном Кутузовским проспектом, улицей 1812 года, Кутузовским проездом и улицей Кульнева в рамках проекта редевелопмента. В ноябре проект одобрил Архитектурный совет Москвы.

Ранее входящая в «Базэл» компания «Альтиус девелопмент» приобрела 51% акций Первого Московского приборостроительного завода им. В. А. Казакова, на территории которого и запланировано строительство и который выступает формальным заказчиком проекта. Сделка обошлась «Базэлу» в 5 млрд рублей.

«Базэл» Олега Дерипаски планировала проект давно, предполагалось завершить его в 2015 году. Партнером проекта выступала Mirax Group Сергея Полонского. Предполагалось строительство 580 тыс. кв. м недвижимости с объемом инвестиций 2 млрд долларов. Сначала случился кризис 2008 года, затем начались неприятности у Полонского. Сейчас доля Полонского перешла к Дерипаске.

Жилой комплекс будет представлять собой группу построек разной этажности, объединенных между собой общими фасадами. Через всю территорию будет проходить сквозной двор - от Кутузовского проспекта к набережной Москва-реки. «Цель нашего проекта - совместить город и природу, - сказал Кума на презентации проекта. - Рядом находится река, и мы сделаем все возможное, чтобы интегрировать ее в пространство нового жилого комплекса».

«Жилой комплекс на Кутузовском - первый для Москвы опыт градостроительства в виде не отдельных зданий, а супер структур. Это авангардная концепция смешения общественного и публичного пространства. Кенго Кума представил целостную концепцию среды», - подчеркнул главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Площадь комплекса составит около 361 тыс. кв. м. Площадь жилья и апартаментов – около 290 тыс. кв. м. Кроме жилья, в составе проекта – офисы, парковки, две школы (существующая гимназия №1567 и новая), ФОК и торговая галерея. Также авторы концепции предусмотрели выставочные пространства и «потайной сад» на нулевом уровне жилого комплекса.

Кроме того, в рамках реорганизации предусмотрено благоустройство участка набережной Москва-реки длиной 1 км от моста северного дублера Кутузовского проспекта до Третьего транспортного кольца.

Объем инвестиций эксперты оценивают примерно в 800 млн долларов.