ФСК «Лидер» нарастила спрос на инвестиционные квартиры в столичном регионе

В течение года уровень спроса со стороны частных инвесторов колебался: в декабре 2017-го он составлял примерно 7%, к середине первого квартала 2018-го вырос до 8%, затем, к июлю, снизился до 5-6%. Однако уже во втором полугодии показатель вернулся на уровень 8%.

Снижение в первой половине прошлого года эксперты объясняют ростом доступности ипотечных займов. Во второй половине года рост спроса обусловила в том числе пенсионная реформа.

Как отмечает руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК «Лидер» Ксения Цаплина, вырос спрос со стороны частных инвесторов, которых интересует не быстрая прибыль (таких на рынке сегодня почти не осталось), но вложения на десяти, а то и 20-летний срок. Абсолютное большинство инвесторов уже имеет жилье. В фокусе спроса – однокомнатные квартиры в наиболее ликвидных ЖК, которые можно сдавать в аренду.

Возможная причина возросшего спроса – запуск на строящихся объектах компании нового продукта «Доход в квадрате»: застройщик взял на себя функции по сдаче приобретенных квартир в аренду с гарантированной доходностью.

По данным компании «Миэль-Аренда», на момент запуска программы летом прошлого года доходность от сдачи в аренду жилья в Москве в разные годы колеблется в диапазоне 4-7% годовых.