За 2018 год предложение в массовом сегменте Подмосковья сократилось на 13%

Тем не менее, аналитики отмечают высокую активность девелоперов. Для сравнения, в 2017 году на первичный рынок Московской области вышли 13 новых проектов. Общая площадь жилья в новых проектах – более 4,3 млн кв. м.

Однако три четверти новых проектов располагаются всего в 10 км от МКАД, то есть девелоперы активно осваивают ближний пояс Подмосковья.

При большом объеме предложения средняя цена кв. м за год увеличилась на 3% - до 85,1 тыс. рублей. Это связано с вымыванием дешевого предложения и выходом новых объектов по более высоким ценам.

По мнению руководителя направления по стратегии и маркетингу ГК «Инград» Анны Соколовой, расположение новых проектов вблизи Москвы связано с высокой конкуренцией со стороны столичного рынка. По ее словам, спросом пользуются ЖК, которые имеют хорошую транспортную связь с Москвой, расположены в городах с развитой инфраструктурой, либо проекты комплексного развития территории, в составе которых предусмотрен полный набор как социальной, так и коммерческой инфраструктуры.