Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 2,2%

За первый квартал 2019 года новостройки массового сегмента в Москве подорожали в среднем на 2,2%. Благодаря структурным изменениям в целом ряде проектов цены выросли больше, на 5-10%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Рост цен происходил благодаря высокому спросу – даже на фоне увеличивающихся процентных ставок по ипотеке. К концу квартала средняя цена на массовые новостройки достигла максимального показателя за всю историю развития рынка – 165 700 рублей за кв. м.

При этом в большинстве округов стоимость квадратного метра выросла на 3-8,1%. В частности, в САО рост составил 8,1%, в ВАО – 6,3%. Там цена квадратного метра к концу квартала составила 175 210 и 175 670 рублей соответственно.

Средняя цена по округам в новостройках массового сегмента, руб./кв. м

Снижение средних цен произошло всего в двух округах. В СВАО - на 2,7% за счет выхода нового проекта с ценами ниже рынка, в СЗАО – на 5,8% по аналогичной причине. Однако средний бюджет сделки снизился до 9,62 млн рублей. Аналитики объясняют это сокращением средних размеров квартир.

В действительности бюджеты сократились только в сегменте студий – на 3,8%, до 4,94 млн рублей. Для остальных типов квартир они выросли.

Стоимость квартир в массовом сегменте в зависимости от типа

Параллельно отмечено сокращение размеров скидок от застройщиков. Еще в начале 2019 года продолжались новогодние акции – 7-10-15% и даже больше, то к концу квартала дисконт сократился до 2-5%.

Причина роста цен и снижения скидок – повышение НДС и изменения в законодательстве, указывают аналитики и полагают, что эта тенденция продолжится во втором квартале (за исключением акций в период майских праздников).

Однако средняя цена квадратного метра в Москве, по данным «Avito Недвижимость», не догнала по темпам роста общероссийскую. По итогам квартала цены в новостройках России в среднем выросли на 3%, а относительного первого квартала 2018 года – на 10,6%.

Страница компании МЕТРИУМ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 2,2%"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.