Москвичи предпочитают таунхаусы в качестве альтернативы квартирам

Причиной этого служит растущий спрос и сложности в согласовании многоэтажных проектов, считают эксперты. Стоимость таунхауса уже практически совпадает со стоимостью 45-метровой «двушки» вблизи конечных станций метро, пишет журнал «Эксперт».

По сравнению с прошлым годом предложение таунхаусов увеличилось на 20% при неизменно высоком спросе, сообщает издание. Также на 10% увеличивается спрос на недорогие таунхаусы стоимостью около 6 млн рублей. Эксперты поясняют, что рост этого формата загородного жилья связан с тем, что в согласовании многоэтажного строительства есть масса сложностей. Это заставило девелоперов искать новые форматы загородного жилья.

Формат таунхауса оказался привлекательным из-за незаполненности ниши и растущего спроса, считают эксперты. Рост спроса - вторая причина популярности таунхаусов у застройщиков. Жители Москвы все чаще предпочитают таунхаусы в качестве альтернативы городскому жилью. При равных ценах основным аргументом в пользу выбора таунхауса являются большие площади, которые в два, а то и в три раза превышают размеры квартиры в многоэтажке.

«Сейчас минимальная цена московской 45-метровой "двушки", расположенной в спальном районе где-нибудь недалеко от конечных станций метро, составляет 6,7 млн рублей, - поясняет руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлтеров Валерий Лукинов. - При этом цена таунхауса площадью 100 "квадратов" в пределах 10 км от МКАД начинается от 6,4 млн рублей. Если рассматривать более удаленные объекты, то они будут стоить примерно на 10-15% дешевле: в 20-25 км от столицы цена секции в сблокированном доме начинается от 5,5 млн рублей за 140-метровую квартиру. Таким образом, денег от продажи столичной двухкомнатной квартиры вполне хватит на таунхаус в три раза большей площади».