Квартиры от застройщика: заключаем выгодную сделку

Но как найти застройщика, который не окажется мошенником, не возьмет лишних денег и не заставит усомниться в качестве всех проведенных работы в новой квартире?

Советы по выбору фирмы-застройщика

1. Итак, если вы решили, например, присмотреть новостройки в Подмосковье и еще не выбрали компанию, с которой хотели бы сотрудничать, воспользуйтесь Интернетом, советами друзей и знакомых, которые уже купили квартиры именно таким образом. Если говорить о всемирной сети, то всегда можно посетить сайт фирмы-застройщика, который о многом может рассказать даже человеку, весьма далекому от темы купли-продажи квартир. Информация на сайте изложена полностью, понятно, доступно? Имеются контакты фирмы, отзывы от покупателей, фотографии предлагаемых квартир? Значит, стоит рассмотреть возможность заключения сделки с таким застройщиком. Но если на сайте вы не нашли ни фотографий, ни конкретной информации по поводу того, как проходит купля-продажа квартиры, сколько это стоит, в какие сроки будет сдан объект, лучше обратить внимание на другие организации, поскольку вполне вероятно, что перед вами - недобросовестная компания.

2. Вне зависимости от того, выбираете вы новостройки в Королеве от застройщика или жилье в столице, проанализируйте цены с учетом тех расценок, которые установлены на местных рынках. Слишком заниженная стоимость должна вас насторожить, поскольку преуспевающая, надежная и качественно работающая компания не станет продавать свою работу за бесценок

3. Когда вы выберете фирму и обсудите все нюансы, следующим этапом будет заключение договора. Перед этим обязательно следует ознакомиться с учредительными документами застройщика. Это свидетельство о внесении сведений в ОГРН (Единый государственный реестр юридических лиц), устав, свидетельство ИНН, документы уполномоченного представителя фирмы, осуществляющего ведение переговоров, особенно, если он имеет право заключать сделки от имени руководителя фирмы.

4. У компании обязательно должно быть разрешение на строительство. В процессе ознакомления с ним, обязательно обращайте внимание на сроки разрешения.

5. Хорошо, если удастся взять домой проектную документацию, чтобы ознакомиться с ней в спокойной обстановке. Кроме того, проектная документация публикуется на сайте застройщика. Если такая информация отсутствует, стоит насторожиться.

6. Желательно, чтобы в процессе заключения договора с застройщиком с вашей стороны присутствовал квалифицированный юрист - он поможет обеспечить законность сделки. Но не забывайте и со своей стороны проявлять осмотрительность. Впрочем, после прочтения данной статьи вам будет проще уберечься от мошенничества и стать владельцем квартиры, которая вас не разочарует.