Ощутимого подорожания элитного "квадрата" не ожидается

По данным экспертов Contact Real Estate, на первичном рынке ЦАО за период июль-сентябрь было реализовано 139 квартир. По сравнению c аналогичным периодом прошлого года,  количество проданных квартир увеличилось  на 14,9%. Таким образом, за 9 месяцев текущего года было реализовано 359 квартир, что меньше аналогичных показателей 2012 года (521 сделка) на 31%. Однако в значительной мере снижение связано с вымыванием предложения в крупных жилых комплексах премиум-класса. Эксперты также фиксируют продолжающийся тренд увеличения количества высокобюджетных покупок  стоимостью свыше 5 млн.$.

По итогам 3-го квартала, средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО  составила 17 975 $/ кв. м, что на 3,8% выше средневзвешенной цены предложения предыдущего квартала  (17 316 $/ кв. м).  Объем предложения  - 196,4 тыс. кв. м. или 1 296 квартир. За этот период на рынок новостроек ЦАО новых проектов не выходило. Открытые первичные продажи на конец сентября 2013 года ведутся в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы.

Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам 3-го квартал по-прежнему сосредоточилась в районе «Хамовники » и составила 38% от его общего объема в ЦАО. 

Основной покупательский спрос за 3-й квартал 2013 года пришелся на дома с высокой стадией строительства - 33%. На стадии «нулевой цикл» были востребованы квартиры в проектах Wine House и  «Сады Пекина » - 21%.

В целом, отмечают эксперты, первичный рынок ЦАО за последние четыре месяца продемонстрировал положительную динамику, схожую с динамикой 2011 года. Данный период пока оказался наиболее активным в плане покупательской способности за текущий год.  Наметившийся повышенный интерес к апартаментам с небольшим  бюджетом сохранится, а прирост средневзвешенной цены составит не более 2%.