Застраивать «ЗИЛ» станет группа «ЛСР»

Группа «ЛСР» выкупила 100% право собственности в компании ООО «Промобъект» (АМО ЗИЛ), получив вместе с ним и три участка на территории автомобильного предприятия. Территории приблизительной площадью 62,06 га, 1,99 га и 0,97 га прилегают к Третьему транспортному кольцу и находятся неподалеку от метро «Автозаводская». Градостроительный план развития территории был разработан архитектурным бюро «Проект Меганом» Юрия Григоряна. За право девелопмента ЗИЛа ЗАО «ЛСР Недвижимость - М» заплатило 28 млрд. рублей при стартовой цене 23, 4 млрд. рублей. Еще почти 15 млрд. рублей компании предстоит выложить за изменение функционального назначения территории - вместо заводских цехов здесь должны появиться новые жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Общая площадь застройки оценивается в 1,5 млн. «квадратов».

Согласно наложенным на инвестора обременениям, «ЛСР» придется не только снести существующие строения, но и обеспечить перенос магистральных и местных инженерных сетей на территории, ликвидировать сохранившиеся на участке сооружения гражданской обороны. Кроме того, на безвозмездной основе корпорация должна будет построить на бывшей территории завода «ЗИЛ» шесть детских образовательных учреждений и прогулочные зоны при них. Непредназначенные под коммерческую застройку территории общей площадью 27,65 га должны быть переданы городу уже 1 января 2016 года. Редевелопмент территории в целом должен быть завершен к 31 декабря 2022 года.

На сегодня реновация «ЗИЛа» является одним из самых амбициозных проектов реновации, реализуемых в Москве. Как на территории «ЛСР» так и на смежных участках предполагается появление спортивных объектов, офисов, апартамент-отелей, прогулочных зон, учреждений культуры и выставочных пространств. «Городской бюджет от этого проекта может получить около одного миллиарда долларов», - заявил  мэр Москвы Сергей Собянин .