Построенному ЖК «Гольяново парк» компании «Астерра инвест» грозит признание самостроем и снос

С разрешения Балашихинской администрации компания возвела на участке площадью 0,8 га четыре четырехэтажных дома. Однако сдать их в эксплуатацию не может: в соответствии с кадастром участок отнесен к территории национально парка «Лосиный остров». Хотя это произошло позже, чем застройщик получил разрешение на строительство. Минприроды против застройки парка. Если компания не сможет договориться с начальниками над природой, объект может попасть в ранг самостроя, несмотря на наличие разрешительной документации. А в этом случае комплексу грозит снос.

Три инстанции Арбитражного суда Московской области постановили снять обременения с участка, исключив запись о его принадлежности к парку. Однако позже Верховный суд РФ признал территорию застройки относящейся к Лосиному острову, где строительство запрещено: застройка участка не соответствует целям и задачам парка. Соответственно, Мособлсуд обязал администрацию Балашихи отменить разрешение на строительство. Все решит экологическая экспертиза, результатов которой ждут все заинтересованные лица и организации.

Между тем, застройка территории парка и прилегающих к нему окрестностей давно стала обыденным делом. Например, в августе СМИ сообщали о планах Минобороны отдать под застройку 159 га, в том числе 40 га – на территории парка «Лосиный Остров». Правда, позже министерство взяло паузу.

В охранной зоне «Лосиного Острова» полным ходом идет строительство торгового центра «Рио» площадью 175 тыс. кв. м с парковкой на 2,8 тыс. автомобилей. Строительство ведет компания «Георесурс», в числе совладельцев которой сын генпрокурора России Артем Чайка и ООО «Ташир Капитал».

Компания «ГрандНэкст» разработала проект ЖК на Лосиноостровской улице, 45, на участке 14,3 га. Это не малоэтажные дома, но четыре корпуса высотой примерно 25 этажей с подземными паркингами на 1,5 тыс. машиномест. Кроме того, в процессе реализации проекта планируется уширить дорогу, ведущую к ЖК, что подразумевает уничтожение зелени.

В границах охранной зоны также построены ЖК «Янтарный» и «Изумрудный» ГК ПИК В процессе строительства вырублено дополнительно 0,3 га леса для строительства дороги к Щелковскому шоссе.

Большинство компаний, которые работали, работают и будут работать в «Лосином острове» отделались штрафами. Словом, в зоне национального парка строят все, кто хочет – главное договориться о цене.