Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Сколько стоят самые дорогие микроквартиры в Москве

По цене одной небольшой квартиры в клубном доме сегодня вполне можно приобрести «трешку» в Москве или даже комфортный дом в Подмосковье. К такому выводу пришли эксперты столичного рынка недвижимости. На фоне запрета строить микровартиры в столичных ЖК и роста спроса на компактные лоты, специалисты агентства недвижимости Whitewill изучили актуальное предложение жилья такого формата. Они выяснили, сколько стоит сегодня самое дорогое микрожилье в Москве.

Аналитики агентства недвижимости Whitewill рассказали о самых дорогих микроквартирах на рынке продаж первичной недвижимости в Москве. Речь идет о лотах площадью до 28 кв. м в строящихся жилых комплексах. Тех самых, которые столичные власти практически запретили строить в новых проектах девелоперам.

Итак, топ-3 самых дорогих небольших объектов в новостройках Москвы открывает лот площадью 27 кв. м – это апартамент с отделкой, расположенный в клубном доме Cult. Цена квадратного метра – 1 255 000 рублей. Только по цене пары – тройки «квадратов» в этом маленьком объекте можно купить дачу в Подмосковье, в локациях удаленных от МКАД.

На втором месте по стоимости - квартира площадью 29 кв. м с отделкой white box в проекте Slava. Она продается за 26 750 000 рублей, а цена квадратного метра в ней – 910 000 рублей.

Замыкает тройку самых дорогих микроквартир на столичном рынке «первички» студия с отделкой white box площадью 27 кв. м на 6 этаже в квартале премиум-класса Republic. Цена за квадратный метр здесь составляет 995 000 руб.лей.

Самым дорогостоящим компактным апартаментом на рынке вторичной недвижимости Москвы стал лот площадью 23 кв. м в проекте Vesper Tverskaya. Цена студии составляет 57 280 000 рублей, а стоимость квадратного метра – 2 448 000 руб.

«На рынке высокобюджетной недвижимости студии площадью до 30 кв. м являются штучным продуктом, который обычно быстро реализуется во многом не из-за высокого спроса, а благодаря ограниченному предложению. Зачастую такие лоты приобретаются как альтернатива отелю, т. е. городской вариант недвижимости, где можно переночевать при необходимости, – комментирует топ-брокер агентства недвижимости Whitewill Екатерина Левина. - Кроме того, клиенты иногда приобретают небольшие студии под сдачу в аренду. Если мы говорим о квартире для постоянного проживания одного человека – собственного, детей или родственников – то в сегментах премиум- и делюкс-, как правило, более востребованы лоты площадью от 45 кв. м».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Сколько стоят самые дорогие микроквартиры в Москве"


13
Июл
В квартале Дом 7 Даниловский от Coldy за первые недели продаж реализована четверть всех лотов Продажи в жилом квартале премиум-класса Дом 7 Даниловский - новом проекте столичного девелопера Coldy, официально стартовали в конце июня 2024 года. Благодаря удачному расположению, современной авторской архитектуре, продуманной квартирографии с функциональными и эргономичными планировками, качественному проекту благоустройства и инфраструктурному наполнению, новый проект сразу привлек внимание покупателей недвижимости. В результате за первые недели официальных продаж реализовано уже около четверти всех лотов.
12
Июл
Июньские старты: сколько новостроек вышли в продажу в столичном регионе? За первый месяц 2024 года в «старой» Москве были открыты продажи в 13 новостройках, в Новой Москве и области – 14, подсчитали аналитики рынка. Стоимость в данных корпусах и проектах стартует от 5,9 млн рублей.
12
Июл
Москвичи скупают квартиры премиум-класса За первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости в Москве выросли на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. Это связано с выходом нового предложения на рынок недвижимости в уже реализуемых проектах, а также со стартами новых жилых комплексов в 2023 и 2024 годах.
12
Июл
В бизнес-классе четверть покупателей предпочитает неоклассический стиль в отделке Сегодня наибольшим спросом в отделке квартир бизнес-класса пользуются гибкие варианты дизайна: 37% потребителей предпочитает неоклассический стиль, 26% - современный, 24% склоняются к минимализму и 13% останавливаются на стиле лофт. К таким выводам пришли специалисты девелопера TOUCH и студии дизайна Plus Interior, основываясь на данных о выборе клиентов. Всего, по наблюдению девелопера, о своем желании приобрести квартиру с чистовой отделкой заявляют 68% покупателей жилья означенного сегмента.
11
Июл
Кто он – покупатель столичного жилья из регионов? Социальный портрет регионального покупателя московских новостроек составили эксперты аналитического центра компании Plus Development. Они изучили сделки с такими клиентами и их профиль на примере новостроек в Новой Москве.
11
Июл
Первый российский ЖК получил собственный публичный индекс на бирже Проект hideOUT от девелопера Dominanta стал первым жилым комплексом в России, который имеет собственный публичный индекс на бирже – SPBIHIDE. Индекс отражает динамику средней стоимости квадратного метра в hideOUT и рассчитывается на основании реальных сделок в строящемся ЖК, где в июне 2024 года открылись продажи квартир. Начальное значение индекса – 600 000 рублей, первое обновление будет опубликовано в январе 2025, далее он будет обновляться ежемесячно.
10
Июл
Квартиры в московских новостройках «подросли» За последние 3 года потолки в столичных жилых комплексах выросли потолки. По подсчетам Метриум, высота стен в квартирах стала больше в среднем на 4 см. Причем, показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.
09
Июл
Москвичей все больше манит высота: спрос на квартиры в небоскребах растет В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК Сумма элементов провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.