С сентября 2023 года рядом с парками столицы стартовали продажи 10 новостроек

«Интересно, что чем более высокий класс проекта, тем выше необходимость у клиентов в близости парковой зоны, так как данный критерий значительно повышает качество повседневной жизни, влияя как на физические параметры в виде, например, более чистого воздуха, так и на психологические, включая самочувствие резидентов в целом, – отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Преимущественно критерий в виде наличия рядом парка важен для семейных покупателей, возрастной аудитории, а также жителей с домашними питомцами».

Одним из таких проектов, продажи которого стартовали в 2023 году, стал ЖК премиум-класса Shift от девелопера PIONEER. Комплекс располагается рядом с Нескучным садом, средняя цена в нем составляет 858,8 тыс. руб./кв. м, а минимальный бюджет покупки лота – 37,1 млн рублей.

«Расположение жилого дома рядом с парком является существенным конкурентным преимуществом, - признает директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER Екатерина Петрова. - Тренд на экологичность прочно закрепился среди покупательских предпочтений. Многие хотят жить в более благоприятных экологических условиях и иметь возможность комфортно проводить время на свежем воздухе. Кроме того, близость зеленых зон – это возможность купить квартиру от застройщика с прекрасным видом из окон. Такая недвижимость традиционно пользуется особенной популярностью у покупателей, хотя и стоит дороже на 10-15%. Именно поэтому при размещении зданий в рамках проекта приоритет отдается видам на рекреации. Например, в нашем новом проекте SHIFT башни расположены так, что захватывающий панорамный вид на Нескучный сад открывается из каждого здания».

В мае текущего года стартовали продажи в проекте Мангазея на Речном от застройщика Мангазея Девелопмент, который реализуется рядом с несколькими парками – Северный речной вокзал, Парк Дружбы и Северное Тушино. Средняя цена квадратного метра в нем находится на уровне 377,5 тыс. рублей, стартовый бюджет – 17,3 млн рублей.

Рядом с лесопарком Измайлово строится EvoPark Измайлово – в нем стартовый бюджет составляет 8,2 млн рублей, а недалеко от знаменитого Серебряного бора открылись продажи проекта Квартал Серебряный бор с начальной стоимостью лота от 12,5 млн рублей. Среди новостроек Москвы у парков, которые сравнительно недавно вышли в открытую продажу, также эксперты отмечают комплекс Новые Академики рядом с усадьбой Черемушки-Знаменское.

Одна из самых «свежих» премьер – проект ЖК hideOUT, который вышел на рынок в мае 2024 года. Он возводится рядом с природным заказником Пойма реки Сетунь. А в апреле началась реализация проекта Родина парк от девелопера Родина. Он расположится рядом с заказником Долина реки Сетунь.