Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Годовой объем сделок в Подмосковье превышает объем продаж в столице

Годовой объем сделок на первичном рынке Подмосковья в 10 раз превышает объем продаж в Москве. По данным аналитиков, если в Москве ежегодно реализуется не менее 4500-5000 квартир в домах-новостройках, то в Подмосковье годовой объем сделок по всему первичному рынку составляет порядка 3-3,5 млн. кв.м. жилья.

Только в поселке Коммунарка сегодня выставлено на продажу около 5000 квартир. В то же время спрос вполне сопоставим с предложением – в этом году в Московском регионе будет введено в эксплуатацию не более 9 млн. кв.м. жилья, тогда как спрос 2012 года можно оценить на уровне 5-6 млн. кв.м.

Эксперты отмечают, что в прошлом году в Москве было введено в эксплуатацию около 1,8 млн. кв.м. жилья, без учета территорий Новой Москвы и Люберецких полей аэрации – Некрасовки. В ближайший год новое строительство в старых границах города останется на прежнем уровне – порядка 2 млн. кв.м. жилья в год. «На сегодняшний день до конца 2013 года заявлен выход около 20 объектов жилой недвижимости, а также апартаментов, - делится данными Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - кроме того, по нашим данным, в разработке находится еще несколько площадок столицы, девелоперы которых потенциально могут вывести новое предложение до конца 2013 года. Новое предложение за счет вышедших объектов составит примерно 700-800 тыс. кв.м. Вдобавок на рынок выйдут новые очереди проектов комплексного освоения территории».

Кроме того, в Люберецких полях в настоящее время строится порядка 300 000 кв.м. социального жилья и около 350 000 кв.м. – коммерческого. Но основным рычагом роста темпов строительства в ближайшие годы станет, конечно, Новая Москва, хотя сегодня дать определенную информацию по планам строительства в этом районе невозможно – много проектов находится на стадии утверждения. «По нашим прогнозам, с учетом высокой конкуренции в сегменте новостроек в этом районе, часть планируемых проектов останется на бумаге, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - кроме того, ассортимент квартир выйдет на рынок не сразу, а в течение нескольких лет. Учитывая высокий спрос на жилье в Москве и Подмосковье, все эти объекты будут пользоваться спросом».

С учетом застройки на территории Новой Москвы в 2012 году в Подмосковье может быть сдано 6-7 млн.кв.м. жилья, при том что обычная цифра для этого региона – 5 млн.кв.м. жилья в год. Существенный объем заявлен на ближайшие 3-4 года, по разным оценкам он достигает 50 млн. кв.м. Однако с уверенностью можно сказать, что ряд объектов так и не выйдет на старт продаж – ряд девелоперов отложат свои планы по выходу на конкурентный рынок, что позволит сохранить прежнюю динамику роста цен.

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Годовой объем сделок в Подмосковье превышает объем продаж в столице"


28
Мар
В Санкт-Петербурге покупают кладовки чаще и большей площади, чем в Москве Покупатели жилья в новостройках двух столиц стали чаще приобретать кладовые – отдельные помещения для хранения вещей. За последний год, по подсчетам аналитиков Группы Аквилон, в Москве спрос на сити-боксы вырос на 23%, в Санкт-Петербурге – на 27%. Сейчас в Москве кладовку приобретает каждый шестой покупатель жилья, в Петербурге – каждый пятый. Самый ходовой формат – помещение до 4 кв. м, при этом жители северной столицы в целом предпочитают более просторные келлеры, чем москвичи.
28
Мар
Ипотека со ставкой 0,01% снова действует на все проекты ЛСР в Москве Группа ЛСР (ведущий строительный холдинг России) объявляет о возвращении ипотечной программы со ставкой от 0,01% годовых. С её помощью можно приобрести недвижимость во всех московских проектах компании.
28
Мар
В ЖК Испанские кварталы построят мультипаркинг ГК А101 завершила подготовку проектной и рабочей документации на многофункциональный комплекс с паркингом (мультипаркинг), который Группа построит во втором районе ЖК Испанские кварталы в Новомосковском округе Москвы.
28
Мар
MR Group поддержала фестиваль новой музыки SOUND UP forte MR Group выступила партнером и куратором визуальной партитуры вечера SOUND UP forte, который прошел в культурном центре Зотов. Новый релиз музыкального фестиваля посвящен современному фортепианному искусству и музыкальным инновациям.
25
Мар
Sminex-Интеко сохранил исторические стены особняка на Чистых прудах Sminex-Интеко по рекомендации Департамента культурного наследия Москвы сохранит исторический облик особняка в Потаповском переулке, дом 5, строение 4. В настоящее время ведётся его реконструкция, особняк станет клубным домом Чистые Пруды. Чтобы сберечь исторические кирпичные стены, строители укрепили их металлическим каркасом.
25
Мар
Названы ЖК бизнес-класса с просторными трехкомнатными квартирами Предложение новостроек бизнес-класса с просторными трехкомнатными квартирами от 85 кв.м проанализировали специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Всего в Москве в пределах 5 км от ТТК такие лоты можно выбрать в 10 жилых комплексах, из которых полностью сданы только 5.
24
Мар
Новостройки Новой Москвы остаются самыми востребованными в столице Рейтинг столичных округов по уровню реализованного спроса на строящееся жилье составили специалисты Росреестра. В феврале, как и уже несколько месяцев подряд, лидируют новостройки ТиНАО.
24
Мар
ЖК City Bay стал обладателем золотого сертификата Urban Grade Жилой комплекс City Bay от MR Group стал первым обладателем «золотого» сертификата Urban Grade — нового продукта для застройщиков, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.