Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Годовой объем сделок в Подмосковье превышает объем продаж в столице

Годовой объем сделок на первичном рынке Подмосковья в 10 раз превышает объем продаж в Москве. По данным аналитиков, если в Москве ежегодно реализуется не менее 4500-5000 квартир в домах-новостройках, то в Подмосковье годовой объем сделок по всему первичному рынку составляет порядка 3-3,5 млн. кв.м. жилья.

Только в поселке Коммунарка сегодня выставлено на продажу около 5000 квартир. В то же время спрос вполне сопоставим с предложением – в этом году в Московском регионе будет введено в эксплуатацию не более 9 млн. кв.м. жилья, тогда как спрос 2012 года можно оценить на уровне 5-6 млн. кв.м.

Эксперты отмечают, что в прошлом году в Москве было введено в эксплуатацию около 1,8 млн. кв.м. жилья, без учета территорий Новой Москвы и Люберецких полей аэрации – Некрасовки. В ближайший год новое строительство в старых границах города останется на прежнем уровне – порядка 2 млн. кв.м. жилья в год. «На сегодняшний день до конца 2013 года заявлен выход около 20 объектов жилой недвижимости, а также апартаментов, - делится данными Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - кроме того, по нашим данным, в разработке находится еще несколько площадок столицы, девелоперы которых потенциально могут вывести новое предложение до конца 2013 года. Новое предложение за счет вышедших объектов составит примерно 700-800 тыс. кв.м. Вдобавок на рынок выйдут новые очереди проектов комплексного освоения территории».

Кроме того, в Люберецких полях в настоящее время строится порядка 300 000 кв.м. социального жилья и около 350 000 кв.м. – коммерческого. Но основным рычагом роста темпов строительства в ближайшие годы станет, конечно, Новая Москва, хотя сегодня дать определенную информацию по планам строительства в этом районе невозможно – много проектов находится на стадии утверждения. «По нашим прогнозам, с учетом высокой конкуренции в сегменте новостроек в этом районе, часть планируемых проектов останется на бумаге, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - кроме того, ассортимент квартир выйдет на рынок не сразу, а в течение нескольких лет. Учитывая высокий спрос на жилье в Москве и Подмосковье, все эти объекты будут пользоваться спросом».

С учетом застройки на территории Новой Москвы в 2012 году в Подмосковье может быть сдано 6-7 млн.кв.м. жилья, при том что обычная цифра для этого региона – 5 млн.кв.м. жилья в год. Существенный объем заявлен на ближайшие 3-4 года, по разным оценкам он достигает 50 млн. кв.м. Однако с уверенностью можно сказать, что ряд объектов так и не выйдет на старт продаж – ряд девелоперов отложат свои планы по выходу на конкурентный рынок, что позволит сохранить прежнюю динамику роста цен.

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Годовой объем сделок в Подмосковье превышает объем продаж в столице"


01
Мар
В шаговой доступности от МЦД-4 строят 16 жилых комплексов В перспективе в новые жилые комплексы могут заселиться более 30 тыс. человек, посчитали аналитики федерального девелопера DOGMA.
29
Фев
Рекорд по выходу новых элитны проектов поставили в прошлом году Рынок новостроек столицы и темпы выхода в продажу новых жилых комплексов в 2023 году проанализировали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Они рассказали о том, какие темпы реализации задали девелоперы в прошлом году.
29
Фев
76% квартир в EVO будут обеспечены парковочными местами Федеральный девелопер DOGMA решит парковочный вопрос жителей квартала EVO в Реутове. Согласно проекту, 76% квартир будут обеспечены машино-местами, часть парковочных мест будет оснащена устройствами для зарядки электромобилей. Такой высокий показатель обеспеченности является характерным для жилых комплексов бизнес-класса.
29
Фев
THE FIVE совместно с Британской высшей школой дизайна придумают «Жизнь в небоскрёбе» Проект THE FIVE и Британская высшая школа дизайна проводят конкурс среди выпускников и студентов программы «Дизайн интерьера. Базовый курс» для поиска лучших планировочных решений в квартирах комплекса премиум-класса. Работы победителей могут быть реализованы в первом жилом небоскребе на Ленинском проспекте.
29
Фев
MR Group назвали сроки формирования делового кластера SLAVA Деловой кластер SLAVA в составе одноименного городского квартала, который MR Group реализует в районе Белорусской площади совместно с ООО ПроГород (группа ВЭБ.РФ), будет сформирован в 2026 году и станет четвертой очередью строительства проекта. Новая точка деловой активности создаст 12,5 тыс. новых рабочих мест.
27
Фев
Хранить домашние вещи половина россиян хотели бы в кладовках-контейнерах 47% покупателей недвижимости в крупных городах готовы приобрести вместе с квартирой кладовое помещение в виде закрытого контейнера. Об этом говорят исследования аналитиков группы Самолет.
27
Фев
MR Group раскрыла детали благоустройства территории Курчатовской школы в ЖК City Bay В составе жилого комплекса бизнес-класса City Bay в районе Покровское-Стрешнево компания MR Group возводит свой флагманский социальный объект — инновационный кампус на 815 мест, в котором разместится филиал государственной Курчатовской школы.
27
Фев
Количество сделок со студиями в Москве выросло в 5 раз за последние 6 лет Число сделок по покупке студий на первичном рынке российской столицы выросло практически в 5 раз за последние 6 лет, подсчитали аналитики GloraX. При этом их средняя площадь снизилась на 2,3 кв. м, а средняя стоимость выросла на 3,5 млн рублей.