30 процентов покупателей готовы сменить квартиру на коттедж

Выбор москвичей падает не только на дома и коттеджи, но и на квартиры в загородных малоэтажных комплексах, что говорит о намерении переехать из Большой Москвы загород на постоянное место жительства.

Аналитики компании «Столичная земля» считают, что индивидуальные коттеджи и дачи в пригороде столицы и на присоединенных к Москве территориях в сегменте эконом-класса - это наиболее востребованный и ликвидный продукт. По их мнению, переехать из типовой московской однушки в индивидуальный коттедж в столичном регионе готовы от 15 до 30% населения. Причем, чаще всего покупателями такой недвижимости оказываются фрилансеры и пенсионеры. Молодые семьи с детьми, по мнению эксперта, чаще отдают предпочтение формату таунхаусов.

Как правило, люди стремятся поменять квартиру на загородный дом в двух случаях: если эта квартира не единственная или речь идет покупке коттеджа в Новой Москве для улучшения жилищных условий с сохранением московской прописки и необходимого социального пакета (медицинской страховки, московской пенсии и пр.).

Среди наиболее частых запросов покупателей домов эконом класса в московской агломерации: хорошая транспортная доступность,  удаленность от МКАД не более 40 км, круглогодичный подъездной путь к дому, домовладение от 70 до 120 м2 с участком от 6 до 20 соток с центральными коммуникациями, наличие минимальной инфраструктуры на территории поселка (минимаркет, банкомат, детская и спортивная площадки). Цена такого домовладения в пределах Новой Москвы колеблется от 6,5 до 17 млн. руб. 

Для сравнения, цена типовой московской однушки на вторичном рынке в пределах МКАД начинается от 6 млн. руб. За эту сумму в строящемся на 34 км Калужского шоссе коттеджном поселке «Ново-Шарапово» можно купить каменный дом от 70 м2 (под чистовую отделку) с участком 6 соток со всеми центральными коммуникациями.