Продажи первичного жилья продолжают восстанавливаться

14.11.2025

В целом по стране сохраняется положительная тенденция по росту спроса на строящееся жилье. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная Аналитическим центром ДОМ.РФ. Лидерами по росту спроса в октябре 2025-го стали Ростовская и Ленинградская области, а также Подмосковье.

В России, начиная с июля текущего года, сохраняется тренд на рост спроса на жилье в новостройках. В октябре он сохранился. За второй месяц нынешней осени в целом по стране застройщики продали порядка 2,6 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 20% больше, чем за предыдущий месяц, и на 38% выше показателя за октябрь 2024 года.

Среди регионов максимальный рост объема продаж зафиксирован на рынке недвижимости Ростовской области на 105% по сравнению с октябрем прошлого года. На втором месте – рынок новостроек Ленобласти (+92% за год). Третьим стал рынок новостроек Подмосковья (+85%).

По итогам первых 10 месяцев 2025 года динамика немного иная. За январь – октябрь текущего года было продано около 19,2 млн кв. м жилья, что на 10% ниже прошлогоднего показателя. Снижение реализованного спроса зафиксировано как в 10 крупнейших регионах (10,4 млн кв. м, -12% г/г), так и в остальных субъектах РФ (8,8 млн кв. м, -7%).

От продажи строящегося жилья в строительство за октябрь поступило 524 млрд рублей, что на 39% больше объема средств от продаж в тот же месяц прошлого года. Такой приток средств стал вторым результатом за месяц в 2024-2025 гг. Больше было только в июне 2024 г. Напомним, тогда в преддверии завершения действия массовой «Льготной ипотеки» спрос находился на очень высоком уровне и объем сделок составил порядка 620 млрд рублей.

В целом за месяц застройщики жилья получили от его реализации около 3,8 трлн рублей. В денежном выражении результаты сопоставимы с показателями предыдущих двух лет (3,8-3,9 трлн руб. за 10 мес. в 2023-2024 гг.).

Не слишком изменилось и соотношение распроданности и стройготовности новостроек. По итогам второго месяца осени 2025-го этот показатель составляет 69%.

«К концу года традиционно растут вводы новостроек с высокой долей распроданных квартир. При этом текущий портфель, состоящий из объектов с более поздними сроками ввода и меньшими продажами, пополняется новыми проектами, - объясняют высокий уровень нераспроданности жилья аналитики ДОМ.РФ. - Напомним, что в октябре объём запусков стал максимальным с марта 2024 г., и портфель жилищного строительства вырос до 120,7 млн кв. м».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Продажи первичного жилья продолжают восстанавливаться"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.