Продажи первичного жилья продолжают восстанавливаться

14.11.2025

В целом по стране сохраняется положительная тенденция по росту спроса на строящееся жилье. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная Аналитическим центром ДОМ.РФ. Лидерами по росту спроса в октябре 2025-го стали Ростовская и Ленинградская области, а также Подмосковье.

В России, начиная с июля текущего года, сохраняется тренд на рост спроса на жилье в новостройках. В октябре он сохранился. За второй месяц нынешней осени в целом по стране застройщики продали порядка 2,6 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 20% больше, чем за предыдущий месяц, и на 38% выше показателя за октябрь 2024 года.

Среди регионов максимальный рост объема продаж зафиксирован на рынке недвижимости Ростовской области на 105% по сравнению с октябрем прошлого года. На втором месте – рынок новостроек Ленобласти (+92% за год). Третьим стал рынок новостроек Подмосковья (+85%).

По итогам первых 10 месяцев 2025 года динамика немного иная. За январь – октябрь текущего года было продано около 19,2 млн кв. м жилья, что на 10% ниже прошлогоднего показателя. Снижение реализованного спроса зафиксировано как в 10 крупнейших регионах (10,4 млн кв. м, -12% г/г), так и в остальных субъектах РФ (8,8 млн кв. м, -7%).

От продажи строящегося жилья в строительство за октябрь поступило 524 млрд рублей, что на 39% больше объема средств от продаж в тот же месяц прошлого года. Такой приток средств стал вторым результатом за месяц в 2024-2025 гг. Больше было только в июне 2024 г. Напомним, тогда в преддверии завершения действия массовой «Льготной ипотеки» спрос находился на очень высоком уровне и объем сделок составил порядка 620 млрд рублей.

В целом за месяц застройщики жилья получили от его реализации около 3,8 трлн рублей. В денежном выражении результаты сопоставимы с показателями предыдущих двух лет (3,8-3,9 трлн руб. за 10 мес. в 2023-2024 гг.).

Не слишком изменилось и соотношение распроданности и стройготовности новостроек. По итогам второго месяца осени 2025-го этот показатель составляет 69%.

«К концу года традиционно растут вводы новостроек с высокой долей распроданных квартир. При этом текущий портфель, состоящий из объектов с более поздними сроками ввода и меньшими продажами, пополняется новыми проектами, - объясняют высокий уровень нераспроданности жилья аналитики ДОМ.РФ. - Напомним, что в октябре объём запусков стал максимальным с марта 2024 г., и портфель жилищного строительства вырос до 120,7 млн кв. м».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Продажи первичного жилья продолжают восстанавливаться"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.